La SCI (Société Civile Immobilière) offre de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. Elle permet de faciliter la gestion et la transmission d'un patrimoine immobilier, tout en offrant des options fiscales avantageuses. En effet, les associés peuvent opter pour un régime fiscal favorable (IR ou IS) et bénéficier d'une souplesse dans la gestion des biens. La SCI permet également de partager les frais d'acquisition, d’emprunt et d'entretien, tout en prévenant les conflits successoraux. Cependant, elle implique des formalités juridiques et administratives et une responsabilité indéfinie des associés, bien que proportionnelle à leurs parts. Besoin d'en savoir plus sur les différents statuts d'entreprise ? Contactez Astrid de Juritravail !

La création d'une SCI (Société Civile Immobilière) implique plusieurs étapes clés pour le futur gérant. Tout d'abord, il est nécessaire de rédiger les statuts de la société, document fondamental qui définit son fonctionnement et ses règles internes. Ensuite, un avis de constitution doit être publié dans un journal d'annonces légales. Après cette formalité, la SCI doit être immatriculée au registre du commerce et des sociétés (RCS), ce qui lui confère la personnalité juridique. Enfin, un compte bancaire spécifique doit être ouvert pour y déposer le capital social de la SCI. Chaque étape peut sembler complexe, c'est pourquoi, Juritravail vous accompagne pour créer votre SCI, vous garantissant une création d'entreprise en toute sérénité et conformité avec la législation en vigueur.

Une SCI familiale est une société civile immobilière où les associés sont des membres d'une même famille. Elle facilite la gestion et la transmission du patrimoine immobilier en écartant certaines contraintes du droit des successions, comme l'indivision. Elle permet de transmettre progressivement les parts sociales tout en bénéficiant d'avantages fiscaux, notamment des abattements sur les donations. De plus, elle peut réduire les conflits successoraux en imposant des règles strictes pour la vente des parts sociales. Enfin, la SCI familiale protège le concubin survivant grâce à des mécanismes comme le démembrement des parts sociales. 
Je crée ma SCI familiale avec Juritravail ! 

Oui, il est possible de créer une SCI après l'achat d'un bien immobilier. Bien que la création d'une SCI soit souvent réalisée avant l'achat pour simplifier l'acquisition, la loi permet d'intégrer un bien immobilier déjà acquis dans une SCI. Cependant, cela peut entraîner des frais supplémentaires en cas de transfert de propriété. La SCI pourra alors détenir le bien, et les associés auront des parts sociales en fonction de leurs apports. Je veux plus d'informations sur la création d'une SCI.