donation la nue propriété à nos deux enfant et garder l'usufruit de la maison

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  yapadequoi Le 25-10-2024 à 10:41

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  Bonjour,
  La nu-propriété peut être évaluée à 60% sur la première moitié et 70% sur l'autre.
  soit : 168 000 + 196 000 = 364 000, ils recevront ainsi 182 000 chacun.
  Ce qui dépasse 100 000 euros est imposable (159 000 si handicap)

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  amatjuris Le 25-10-2024 à 12:01

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  bonjour,
  
  s'il s'agit de votre résidence principale, après la donation de la nue-propriété, vous ne pourrez pas en disposer comme vous le voulez, puisque vous ne serez plus propriétaire, en particulier pour financer une éventuelle maison de retraite.
  
  ce sera une résidence autre que principale pour vos enfants avec ses conséqences fiscales.
  
  salutations

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  Rambotte Le 28-10-2024 à 16:44

  Il est à parier que la donation se fera avec constitution d'un usufruit réversif au profit du conjoint survivant (pour la protection après le premier décès), donc la nue-propriété entière sera grevée des deux usufruits (et pas par moitiés), donc la valeur de la nue-propriété est "contrôlée" par l'usufruit du plus jeune des époux.

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