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Informations mensongères sur la présence de la fibre optique dans logement

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Visiteur

Le 28-09-2022 à 08:30

Bonjour, Nous cherchons un appartement ou un logement dans le premier critère était la disponibilité et la présence de fibres optiques. Nous avons trouvé un appartement qui semble convenir à tous nos critères. Le bail de location réalisé par une agence immobilière. Le mandataire me signale que l'appartement était éligible fibre optique. Dans le bail, il est bien décrit le logement possède la fibre optique. À ce jour, nous sommes dans l’impossibilité de mettre en place la fibre. Les différents fournisseurs (Orange, Bouygues, sfr..) nous indique qu’il est seulement possible de mettre en place l’ADSL. Plusieurs techniciens sont venue sur place constate qu’il n’était pas possible de mettre en place à fibre mais l’ADSL. Si l’ont souhaite la fibre il faut « écraser » la ligne du voisin d’en dessous. Existe t il un recours possible pour quitter le logement rapidement ? Et éviter les 3 mois de préavis car selon nous le bail de location n’est pas conforme? Merci à vous

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  • Membre

    Le 28-09-2022 à 09:33

      + 1000 messages


    bonjour
    : je suppose qu'il s'agit d'une copropriété: l'immeuble est il équipé de la fibre optique ?
    avez vous interrogé vos voisins ?
    Visiteur

    Le 28-09-2022 à 09:50

    Bonjour, Merci de votre réponse. Je ne peux pas vous dire si on est en copropriété car ce n?est pas un immeuble. Un constructeur a construit ses appartements. Nous sommes à l?eau de six appartements dont trois au rez-de-chaussée et trois au premier étage. Les trois appartements au rez-de-chaussée dispose de la fibre, cependant nous, au premier étage, nous n?avons pas le droit à la fibre mais seulement à DSL. Si l?on souhaite la fibre, il faut écraser la ligne du voisin de en dessous. Nous avons choisi cet appartement pour la fibre optique, nous nous retrouvons sans Internet depuis six mois car aucun fournisseur ne trouve de solution.
    Membre

    Le 28-09-2022 à 12:09

    dans ke bai il doit être indiqué si c'est une monopropriété ou une copripriété
    dans le cas d'une copropriété, le bail doit mentionner le numéro du lot et les tantièmes de charges afférents à ce lot: c'est obligatoire pour effectuer la régularisation des charges
    +1
    + -
  • Moderateur

    Le 28-09-2022 à 11:00

      + 1000 messages


    Bonjour.

    " Je ne peux pas vous dire si on est en copropriété".

    Bien sur que si, puisque l'acte notarié doit obligatoirement le préciser.

    Une copropriété induit un règlement et des charges qui ne peuvent être passés sous silence.

    Cdt.
    Visiteur

    Le 28-09-2022 à 11:16

    Bonjour, Je ne suis que locataire.
    0
    + -
  • Moderateur

    Le 28-09-2022 à 11:44

      + 1000 messages


    Bonjour,

    Votre question c'est : "Existe t il un recours possible pour quitter le logement rapidement ? Et éviter les 3 mois de préavis"

    Vous regarderez dans le lien ci-après les différentes situations qui permettent une réduction du délai de préavis.

    Mais sinon, à ma connaissance vous ne pouvez interrompre unilatéralement l'exécution du contrat de location, et donc cesser le paiement de loyers, que dans le cas où le logement serait insalubre (ex: installation électrique dangereuse) et que cela vous obligerait à aller habiter ailleurs.

    =>     https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168


    cordialement
    zen maritime 
    0
    + -
  • Membre

    Le 28-09-2022 à 15:09

      + 1000 messages


    Bonjour,
    Tentez une négociation avec le bailleur, musclée si besoin. Mais sinon il va falloir passer par une conciliation puis une procédure judiciaire. Si vous avez une protection juridique, demandez-lui de faire un courrier gentil en casant les mots "poursuites en justice", "demande de dédommagement"...
    Sauf accord amiable des parties, seul un juge peut évaluer l'éventuelle nullité du bail, ou le casser.
    0
    + -

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