Ma voisine, qui est ma soeur m'empêche de vendre ma maison

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Chichourle Le 27-10-2022 à 17:43

Bonjour, je possède une maison dans le sud, cette maison est entourée de vignes qui dépendent d'un GFA, groupement foncier agricole, qui appartient à ma famille et dont la gérante est ma soeur qui habite de l'autre côté de la route.
J'ai décidé de mettre en vente ma maison , qui pour moi est une résidence secondaire, et ça ne plait pas à ma soeur qui se considère comme la gardienne des lieux, et qui a mis tout autour des panneaux disant que c'est une zone viticole qui utilise des pesticides, et que les tracteurs tournent souvent très tôt le matin, et lors des visites avec l'agence elle vient voir les gens pour leur dire la meme chose. Comment faire cesser legalement ces perturbations ? Merci beaucoup

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Refu23 · Answer 1 · Le 27-10-2022 à 19:15

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Refu23 Le 27-10-2022 à 19:15

+ 750 messages

Bonjour,

Proposez-lui de vous racheter la maison si elle ne veut pas de voisins.

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Chichourle Le 27-10-2022 à 20:23

C'est fait bien sur, mon neveu était interéssé, j'ai attendu sa réponse près de 2 ans , son prix maxi était 25% en dessous de l'estimation de l'agence, je ne pouvais accepter. Merci beaucoup

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Moderateur

Math64 Le 28-10-2022 à 05:30

La suite sera contentieuse : constat de ces panneaux via huissier et mise en demdeure par avocat .

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Chichourle Le 28-10-2022 à 07:03

Merci, c'est ce que je pensais. Comment se qualifie ce comportement ?
L'agence immobilière subit également un préjudice, puisque ma soeur intervient lors des visites. et les clients ne peuvent ignorer les panneaux

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Membre

Isadore Le 28-10-2022 à 07:57

Bonjour,

Sur le plan pénal, je ne vois pas trop, on pourrait peut-être aller chercher le harcèlement...

Mais sur le plan civil, vous subissez assurément un préjudice. Il faudra voir avec l'avocat (passez par votre protection juridique si vous en avez une) si votre soeur ne se calme pas. Je pense que vous aurez plus de chances en attaquant au civil, et en demandant d'une part l'indemnisation de votre préjudice, et de l'autre une lourde astreinte pour obliger votre soeur à se calmer.

Je serais l'agent immobilier, je signalerais calmement aux clients que Madame est la propriétaire de l'exploitation viticole voisine, et que non seulement elle vit dans cette zone soit-disant contaminée, mais qu'elle y travaille. Et qu'elle espère racheter cette maison à bas prix pour étendre son domaine.

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Chichourle · Answer 2 · Le 27-10-2022 à 20:23

C'est fait bien sur, mon neveu était interéssé, j'ai attendu sa réponse près de 2 ans , son prix maxi était 25% en dessous de l'estimation de l'agence, je ne pouvais accepter. Merci beaucoup

Math64 · Answer 3 · Le 28-10-2022 à 05:30

Math64 Le 28-10-2022 à 05:30

La suite sera contentieuse : constat de ces panneaux via huissier et mise en demdeure par avocat .

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Chichourle · Answer 4 · Le 28-10-2022 à 07:03

Merci, c'est ce que je pensais. Comment se qualifie ce comportement ?
L'agence immobilière subit également un préjudice, puisque ma soeur intervient lors des visites. et les clients ne peuvent ignorer les panneaux

Isadore · Answer 5 · Le 28-10-2022 à 07:57

Bonjour,

Sur le plan pénal, je ne vois pas trop, on pourrait peut-être aller chercher le harcèlement...

Mais sur le plan civil, vous subissez assurément un préjudice. Il faudra voir avec l'avocat (passez par votre protection juridique si vous en avez une) si votre soeur ne se calme pas. Je pense que vous aurez plus de chances en attaquant au civil, et en demandant d'une part l'indemnisation de votre préjudice, et de l'autre une lourde astreinte pour obliger votre soeur à se calmer.

Je serais l'agent immobilier, je signalerais calmement aux clients que Madame est la propriétaire de l'exploitation viticole voisine, et que non seulement elle vit dans cette zone soit-disant contaminée, mais qu'elle y travaille. Et qu'elle espère racheter cette maison à bas prix pour étendre son domaine.

yapadequoi · Answer 6 · Le 28-10-2022 à 08:00

Bonjour,
Commencez par la mettre en demeure de cesser ses agissements nuisibles à la vente (panneaux et interventions pendant les visites).
Des constats d'huissier et témoignages de l'agence et même des visiteurs seront utiles.
Ensuite vous pourrez demander des dommages et intérêts au tribunal.

Mais méfiez vous si vous vendez à ne rien cacher à l'acquéreur de ces mauvaises relations et des traitements environnants : Même si elle se calme momentanément, votre soeur peut revenir le harceler après la vente et même le pousser à annuler la vente pour dol.

Parfois il faut faire "la part du feu" en baissant le prix. Voyez aussi si vous pourriez vendre à une entreprise ou à un organisme plutôt qu'à un particulier.

Chichourle · Answer 7 · Le 28-10-2022 à 09:20

Chichourle Le 28-10-2022 à 09:20

Merci pour ces conseils et mises en garde.

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