Activité Airbnb pour un étranger hors UE

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AlfonseUE Le 29-05-2023 à 00:37

Bonjour,

Depuis, 2019 je m'occupe de la gestion d'un airbnb pour le compte d'un ami étranger non résident (hors UE) qui est propriétaire d'un appartement à Paris. Je lui paye un loyer et j'encaisse les revenus airbnb. Je n'ai jamais encore déclaré mes revenus car je suis perdu dans mes démarches. En 2019, les recettes avoisinaient les 50 000 euros. En 2020, presque 5 000. En 2021, 30 000. Et certainement 60 000 en 2022. En 2019, j'ai touché très peu de revenus salariés, peut-être 10 000 euros. En 2020, 20 000. Et en 2021, 15 000. Je travaille à mi temps dans un restaurant et je touche un reliquat de Pôle Emploi (200 euros par mois). Je suis étranger (hors UE) résidant en France avec une carte de séjour de 5 ans (activitée autorisée : salariée ; c'est spécifié sur la carte). Je loue également une chambre de mon appartement, les revenus annuels tournent autour de 15 000 euros. Je gagne plus d'argent avec airnb qu'avec mon activité de salarié. Ais-je théoriquement le droit, en tant qu'étranger hors UE avec un visa de travailleur, de pratiquer cette activité de airbnb ? Quelle est la meilleure façon de déclarer les revenus issus de l'appartement qui appartient à mon ami? Est-il préférable qu'il déclare lui même l'ensemble des revenus via un schema LMNP pour déduire l'amortissement de l'appartement ? Ou que je déclare ces revenus en mon nom ? Que faire avec les revenus issus de la location de la chambre dans mon appartement ? J'imagine que le tout est cumulable avec Pole Emploi ? Merci pour vos conseils.

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Refu23 · Answer 1 · Le 29-05-2023 à 13:18

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Refu23 Le 29-05-2023 à 13:18

+ 750 messages

Bonjour,

Donc si je résume bien, vous sous-déclarez illégalement vos revenus depuis 2019 et vous touchez une aide de Pôle emploi parce que vous êtes officiellement à temps partiel alors que vous percevez par ailleurs des revenus non déclarés (et conséquents manifestement). Le tout alors que vous êtes en situation précaire puisque titulaire d'un titre de séjour à validité limitée.

"Je n'ai jamais encore déclaré mes revenus car je suis perdu dans mes démarches." Vous croyez sérieusement que c'est une bonne excuse pour les impôts ?

Je vous conseille de prendre rendez-vous rapidement avec votre centre des impôts le plus proche pour régulariser votre situation.

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AlfonseUE Le 29-05-2023 à 14:03

Bonjour, J'ai besoin d'orientations plus pointues car les revenus issus de la gestion de patrimoine (airbnb) ne sont justement pas pris en compte par Pôle Emploi. Concernant votre deuxième remarque, il existe un droit à l'erreur en France dans l'administration publique. Je retiens votre dernier conseil fort intéressant mais j'aurai aimé en savoir plus sur les modalités de paiement de cet impôt.

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Refu23 Le 29-05-2023 à 15:16

Sauf que vous dites également que vous vous occupez de la gestion d'un airbnb pour le compte d'un ami. Ce n'est donc pas votre patrimoine. Vous le faites à quel titre ?

Ensuite, les revenus issus de votre appartement (surtout pour 15 000? par an) doivent être déclarés aux impôts. Ca ne signifie pas automatiquement que vous allez payer des impôts.

Le droit à l'erreur ne marche pas pour tout :D ! Vous pouvez demander conseil à un avocat spécialisé en droit fiscal.

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AlfonseUE · Answer 2 · Le 29-05-2023 à 14:03

Bonjour, J'ai besoin d'orientations plus pointues car les revenus issus de la gestion de patrimoine (airbnb) ne sont justement pas pris en compte par Pôle Emploi. Concernant votre deuxième remarque, il existe un droit à l'erreur en France dans l'administration publique. Je retiens votre dernier conseil fort intéressant mais j'aurai aimé en savoir plus sur les modalités de paiement de cet impôt.

Refu23 · Answer 3 · Le 29-05-2023 à 15:16

Sauf que vous dites également que vous vous occupez de la gestion d'un airbnb pour le compte d'un ami. Ce n'est donc pas votre patrimoine. Vous le faites à quel titre ?

Ensuite, les revenus issus de votre appartement (surtout pour 15 000? par an) doivent être déclarés aux impôts. Ca ne signifie pas automatiquement que vous allez payer des impôts.

Le droit à l'erreur ne marche pas pour tout :D ! Vous pouvez demander conseil à un avocat spécialisé en droit fiscal.

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