Droit de passage demandé par la personne qui a elle même enclavée son terrain

Bonjour, En 2017 nous avons fait l’acquisition d’une maison. Les propriétaires de cette maison avait diviser leur terrain à fin d’en garder une partie car ils avaient prévu d’acheter le terrain accolé Afin d’y faire construire leur maison. Cette partie de terrain qu’ils avaient décidé de garder pour eux était enclavée et il le savait lors de la division. Cette opération leur permettait d’avoir un plus grand terrain à moindre coût en gardant la partie qu’ils avaient diviser. Ils n’ont finalement pas pu acheter le fameux Terrain . Maintenant, ils veulent obtenir le droit de passage sur notre terrain pour accéder au terrain qu’ils ont eux-mêmes enclavé afin de construire une maison en limite de propriété de notre terrain. Cela nous obligerait à casser un mur de clôture , arracher un arbre et évidemment cela va diminuer notre terrain. Nous ne souhaitons pas avoir de maison à cet endroit là car cela ne procurerais les nuisances lors des travaux et également une moins-value de notre bien. Avons-nous la possibilité d’obtenir gain de cause ou est-ce que c’est peine perdue ? Je demande ça car si c’est peine perdue mais que nous allons tribunal et que nous ne lâcheront rien on risquerait de ne rien pouvoir obtenir. Alors que si c’est peine perdue mais que l’on ouvre la porte à une négociation nous pourrions obtenir des compensations. Qu’en pensez-vous ?