Travaux dans la maison de ma mère

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  Isadore Le 07-08-2022 à 08:14

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  Bonjour,

  Ouin, bien sûr qu'il a le droit, et à votre mère de décider.

  Vous, les autres héritiers, n'avez aucune dispositions à prendre, cette question concerne uniquement votre mère et votre frère. A votre mère de l'envoyer ballader si elle estime cette demande exagérée, ou de "prendre des dispositions".

  Sauf si elle l'avantage par testament, ou qu'elle doit la vendre avant son décès, ces travaux profiteront à l'ensemble de l'indivision successorale car ils vont augmenter la valeur du bien, et donc celle de l'actif successoral.

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  Rambotte Le 07-08-2022 à 08:33

  ?videmment, lorsque votre frère rachètera vos parts après le décès de votre mère, votre part tiendra compte de la nouvelle valeur de la maison agrandie et améliorée. Vous allez donc aussi en profiter.

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  petitfelix44 Le 07-08-2022 à 09:54

  Merci pour votre réponse très claire !

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  Isadore Le 07-08-2022 à 10:34

  Un petit complément : selon l'état de son patrimoine, votre mère devrait examiner la pertinence de ces dépenses. Qui dit maison plus grande dit souvent maison plus chère à entretenir.

  Ce n'est pas forcément une mauvaise chose si par exemple les agrandissements peuvent ensuite être loués comme des appartements séparés.

  Mais si votre mère n'a pas un patrmoine important, il vaut sans doute mieux économiser ces 50 000 euros ou les mettre dans des travaux tels que l'isolation ou des aménagements adapatés à une perte d'autonomie.

  Si jamais à 95 ans votre mère commence à avoir les genoux qui grincent et besoin d'aide à domicile, elle risque de devoir vendre son logement pour touver plus petit et plus adapté.

  Quand l'âge vient, il vaut souvent mieux avoir des liquidités sous le coude.

  Par exemple refaire la cuisine sera peut-être plus pertinent que percer de nouvelles fenêtres (sauf si cela permet de faire des appartements qui génèreront un loyer, bien sûr).

  Pas mal de gens l'oublient quand ils préparent leur succession, mais s'ils vivent longtemps et ont du mal à subvenir à leurs besoins, ce sont leurs enfants qui vont devoir payer. A moins d'avoir une maladie grave, personne n'est à l'abri d'une longue vieillesse.

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  petitfelix44 Le 07-08-2022 à 19:29

  Merci pour la précision. Maman a un patrimoine de liquidité assez conséquent. Le doute que j?avais étais que souvent les estimations des agents immobiliers prennent peu cas des améliorations de l?habitat mais plus de la superficie du bien et donc par conséquent personne ne profiterait de la surcote de la maison ?. ? part mon frère bien sûr.

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