Héritage suite au décès de ma maman

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JP100204 Le 19-06-2022 à 19:05

Bonjour,
Ma maman vient de décéder. Ma sœur désire habiter la maison de ma maman alors que moi je désire mettre la maison en vente!
Si ma sœur vit dans cette maison,je suis en droit de réclamer ma part! Ma sœur (rémunérée par le CPAS) me propose de me payer par petites mensualités alors que je désire avoir la somme totale! A-t-elle le droit de me payer de petites sommes par mois?
Merci pour vos réponses

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Isadore · Answer 1 · Le 19-06-2022 à 22:51

Bonjour,

Toutes nos condoléances.

Concernant la maison : vous n'êtes pas obligé de vendre à votre soeur en acceptant un paiement par petites mensualités (vente à terme). Tant que la maison vous appartient à tous les deux, votre soeur a le droit d'y habiter, mais si elle se l'approprie elle vous devra une indemnité d'occupation.

Si vous ne trouvez pas d'accord, vous pouvez demander à un juge de procéder au partage.

Si la maison peut être divisée en deux appartement de même valeur, le juge vous donnera à chacun votre part, libre à vous d'en disposer à votre guise. Sinon il ordonnera la vente de la maison aux enchères (licitation), et vous vous partagerez le prix de la vente.

Il faut avoir conscience qu'une maison vendue dans le cadre d'une licitation part souvent pour un prix inférieur au marché. Financièrement, ce n'est pas forcément une bonne affaire.

Faites estimer cette maison par deux ou trois agents immobiliers pour avoir une base de discussion. Ensuite prenez conseil auprès du notaire et si besoin d'un avocat.

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