Déclaration fiscale charges locatives

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  soleil51 Le 09-04-2024 à 22:33

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  Bonjour

  Pour quels motifs n'imputez vous pas au locataire les charges récupérables ?

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  Yanislas Le 10-04-2024 à 14:55

  Je connais mes locataires et étant des étudiants, j'ai décidé de prendre en charge la totalité des charges... peut être que cela m'empêche de pouvoir les déclarer ?!?

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  yapadequoi Le 10-04-2024 à 16:32

    + 500 messages

  
  

  Bonjour,
  Dans votre situation, le meilleur choix serait le microfoncier avec déduction forfaitaire de vos charges (30%) sans justificatif.

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  Yanislas Le 11-04-2024 à 18:33

  Non ce n'est pas la meilleure solution car juste les intérêts de mon prêt immobilier couvrent plus de 30% d'abattement... c'est juste que je ne sais pas quel montant de charge déduire...
  Dans le pire des cas, je ne déduirai que les travaux de copro mais j'aurai un petit manque à gagner !

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  MALOHE22 Le 10-04-2024 à 22:29

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  Bonsoir je suis dans le meme cas que vous,
  je vous explique je loue un studio non meublee 390euros toute charges comprises, j 'ai des charges de copro 1487.96
  qui compren eau chaude, froide chauffage, et charges lié à limmeuble.
  Je me demande quel montant inscrire au niveau des charges sur la déclaration. Pourriez vous m'iader ? 

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  soleil51 Le 11-04-2024 à 18:46

    + 1000 messages

  
  

  bonjour

  lorsque les comptes d'un exercice sont approuvés, le syndic effectue la répartition des charges et transmet aux copropriétaires un document , qui, en principe comporte unee colonne "récupérable " ou "locatif"

  cette colonne devrait correspondre aux charges dites récupérables que le propriétaire est en droit d'imputer à son locataire s'il est prévu un montant de provision sur charges dans le bail

  le solde est à la charge du bailleur

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