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SCI et donation

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Visiteur

Le 13-06-2024 à 18:15

Bonjour, Je viens vers vous car mon père souhaite me faire une donation d’une maison d’une valeur de 600 000 ( Que j’aimerai démolir, afin de reconstruire une maison avec de nouvelles normes car elle est en ruine ) Est il judicieux de créer une SCI afin que l’on s’associe avec mon père ? Savez vous si cela permet de limiter les frais de donation ( Emprunt, démembrement... ) Si cela peut faire pencher la balance, je précise que mon père ne m’a fait aucun don lors de ses 15 dernières années. Merci d’avance,

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  • Moderateur

    Le 13-06-2024 à 19:47

      + 1000 messages


    Bonjour,

    La maison est en ruines, dites-vous, mais le bien en l'état est néanmoins estimé à 600 kEUR ?

    cordialement
    zen maritime 
    Visiteur

    Le 13-06-2024 à 22:26

    Oui, elle est habitable mais c?est une passoire thermique, après diagnostic il est préférable de la démolir pour reconstruire, elle dispose d?un terrain de 2000m2 dans un coin très recherché c?est pour cela qu?elle est estimée à ce prix
    Moderateur

    Le 14-06-2024 à 11:22

    A étudier, selon l'âge de votre père et le coût qui s'en suivrait, la donation de la nue-propriété ? Et voir si au titre d'usufruitier et selon ses moyens il pourrait prendre en charge une démolition et une reconstruction (?) puis louer le bien s'il ne l'occupe pas (?) jusqu'à ce que vous en ayez la pleine propriété à son décès...

    cordialement
    zen maritime 
    0
    + -
  • Membre

    Le 14-06-2024 à 08:28

      + 500 messages


    Bonjour,
    Une SCI ne permet pas de diminuer les taxes. Il y a des frais en plus, et donc ce n'est pas la solution magique que vous cherchez.
    Voyez si le terrain a tant de valeur s'il peut être divisé.
    0
    + -

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