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Renaud29 Le 12-06-2024 à 13:23

Bonjour,

Nous sommes sur le point de signer un bail pour partir en location de maison (B) et nous souhaitons vendre notre appartement (A) dans lequel nous vivons actuellement depuis 3 ans.

Sachant que la signature du bail de la maison (B) interviendra avant la signature du compromis de vente de notre appartement (A), est-ce que l'éxonération sur la plus-value est toujours appliquée ? Si oui, il y a t-il un délais à respecter ?

Je comprends que lors de la vente du bien, ce même bien doit être notre résidience principale, ce qui est le cas actuellement mais qu'en est-il si l'on déménage dès la signature du bail dans la maison (B) ?

En vous rermerciant par avance,

Cordialement,

Renaud

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Zen Maritime · Answer 1 · Le 12-06-2024 à 13:59

Bonjour,

La direction des finances publiques a le sens des réalités, veillez simplement à avoir la trace datée de la mise en vente (estimation du bien, diagnostics, petites annonces, mandat à une agence immobilière...) ensuite il est admis que puissent s'écouler quelques mois avant que la vente n'aboutisse.

cordialement
zen maritime

yapadequoi · Answer 2 · Le 12-06-2024 à 14:38

Bonjour,
A condition que l'appartement A soit en vente (gardez les annonces/mandat de vente) lors de votre déménagement et qu'il ne soit à aucun moment l'habitation d'une autre personne (famille, ami, ou encore moins locataire), le fisc vous laissera encore profiter de l'exonération pendant plusieurs mois après votre départ.
Méfiez-vous des squatteurs pour un logement vide : mettez au moins une vidéosurveillance.
Si la vente n'est pas conclue après plus de 6 mois devrait vous inquiéter, et revoir le prix à la baisse sera judicieux.