Forum Fiscalité Immobilière

Question

Visiteur

kyut 259 Le 29-08-2024 à 17:46

Bonjour,

Est-il possible de déduire une facture de home staging (valorisation du bien avec pose de meubles et de décorations loués, prises de photos pour l'annonce) de la plus-value immobilière lors d'une vente ?

En effet, ces frais, engagés dans le but de la réalisation de la vente, ne peuvent-ils pas être considérés comme des "frais supportés par le vendeur", versés à un intermédiaire, et donc venir en déduction du prix de vente comme le sont par exemple les frais d'agence immobilière ?

Je n'ai trouvé aucune règle ou Jurisprudence spécifique à ce sujet.

Merci beaucoup de vos réponses

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Zen Maritime · Answer 1 · Le 29-08-2024 à 18:38

Moderateur

Zen Maritime Le 29-08-2024 à 18:38

+ 1000 messages

Bonjour,

Le Code Général des Impôts vous précise les frais que vous pouvez imputer en tant que majoration du prix d'acquisition, ce qui revient à réduire la plus-value réalisée

lien (1) : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000025073549/2011-12-30

lien (2) : https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/265-PGP.html/identifiant%3DBOI-RFPI-PVI-20-10-20-20-20131220

cordialement
zen maritime

Visiteur

Youri684 Le 30-08-2024 à 23:50

Les frais de valorisation immobilère ne semblent logiquement pas pouvoir venir majorer le prix d'acquisition et donc ne sont pas repris dans votre liste.

par contre, on peut se demander s'ils peuvent entrer dans le cadre des frais supportés par le vendeur qui viennent diminuer le prix de cession retenu pour le calcul de la plus-value, comme le sont les frais d'agence immobilière par exemple.

à voir pour ceux qui auraient la réponse.

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Youri684 · Answer 2 · Le 30-08-2024 à 23:50

Les frais de valorisation immobilère ne semblent logiquement pas pouvoir venir majorer le prix d'acquisition et donc ne sont pas repris dans votre liste.

par contre, on peut se demander s'ils peuvent entrer dans le cadre des frais supportés par le vendeur qui viennent diminuer le prix de cession retenu pour le calcul de la plus-value, comme le sont les frais d'agence immobilière par exemple.

à voir pour ceux qui auraient la réponse.