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Le 16-01-2025 à 09:39

Bonjour,
Avec mon mari nous rénovons une maison que nous avions l'intention de mettre à louer.
Finalement nous réfléchissons à la vendre dès les travaux terminés.
Actuellement nous sommes, nous mêmes en location. Nous souhaitons, suite à la vente du logement en rénovation, construire notre future résidence principale.
Je suis tombée sur un article sur le site PAP qui explique que nous pouvons échapper à la taxe sur la plus-value en respectant 2 conditions :
"Pour en bénéficier, il faut répondre à deux critères : ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les quatre dernières années ;réinvestir tout ou partie du montant de la vente dans une nouvelle résidence principale sous deux ans."
"Chaque contribuable ne peut utiliser qu'une seule fois cette exonération sur la vente de son choix (pas forcément la prochaine donc !).

Pour bénéficier de l'exonération, il faut avertir le notaire en charge de la vente de la résidence secondaire : ce dernier mentionnera votre engagement à acheter votre résidence principale et ne prélèvera pas l'impôt sur la plus-value. Attention toutefois à bien respecter cet engagement, sinon le fisc remettra en cause l'avantage et il faudra payer l'impôt !

Cette option est idéale pour ceux qui, comme beaucoup de jeunes actifs dans les métropoles, n'ont pas pu acheter et ont opté pour un investissement locatif en attendant. "

"L'argent de la vente peut être utilisé pour acheter un bien neuf ou ancien, ou même pour construire sur un terrain déjà possédé. Les gros travaux d'amélioration ou d'agrandissement sont également éligibles s'ils sont effectués rapidement après l'achat d'un logement. "

Cela correspond parfaitement à notre situation. Est-ce possible de me confirmer la véracité de cet article ?

Je vous remercie

Fany


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Nous vous invitons pour toute question pouvant avoir des répercutions à consulter un Avocat.

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  • Membre

    Le 16-01-2025 à 09:43

      + 500 messages


    Bonjour,
    C'est exact, mais les conditions sont strictes.
    A savoir si votre construction de RP prend plus de 2 ans, vous aurez un redressement fiscal.
    0
    + -

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