Problème pour mon futur logement ; dates de fin de bail non respecté

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joejoe Le 07-07-2022 à 09:35

Bonjour,

Je suis censé emménager au 1er août dans un nouveau logement, le propriétaire m'avait dit que les anciens locataires avec qui il a des soucis d'impayés etc.. avaient bien envoyé leur lettre de résiliation de bail et devait partir au 15 juillet.
Hier le propriétaire me dit qu'ils ont repoussé la date au 21 puis au 25 juillet pour soi disant des soucis perso.
Problème, moi j'ai signé un bail avec le propriétaire comme quoi je rentre au 1er août dans le logement.

J'allais envoyé ma lettre de résiliation de mon logement actuel (1 mois ) mais j'ai des doutes maintenant, j'ai peur que ces gens restent dans le logement, qu'une procédure soit engagée entre le nouveau propriétaire et eux et que je me retrouve à la rue...

Avez vous des conseils svp? le propriétaire m'a dit qu'il fera tout pour qu'au 25 ils ne soient plus là mais je doute ... et j'ai peur de me retrouver dehors si j'envois mon préavis et qu'au 1er août , le nouveau logement ne sois pas disponible .

Pour le moment j'attends avant d'envoyer ma lettre mais si au 25 ils partent comme "prévu", je vais me retrouver à emmenager dans un nouveau logement et payer un loyer de mon ancien logement...

Merci d'avance.

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Isadore · Answer 1 · Le 07-07-2022 à 09:47

Bonjour,

Effectivement, si les locataires ne veulent pas partir, le bailleur va avoir du mal à les mettre à la porte dans un délai aussi bref. Surtout que pour le moment rien ne garantit que le logement sera récupéré dans un état décent ou "réparable" en cinq jours.

Il n'y a pas de solution miracle, soit vous prenez le risque de vous retrouver "coincé", soit de devoir à votre actuel bailleur le préavis.

Cependant selon la nature de votre logement actuel vous aurez dans tous les cas un ou trois mois de préavis.

Mon avis strictement personnel est que si les locataires ne sont pas de bonne foi, ou alors ont une situation qui ne leur permet pas de se reloger, il y a un risque élevé pour que le logement ne soit pas libéré avant des mois voire des années. Mais rien ne prouve que c'est le cas.

Si vous avez une protection juridique, je vous conseille de la contacter.

soleil51 · Answer 2 · Le 07-07-2022 à 12:08

bonjour

si vous avez dans les mains un bail signé par le prpriétaire avit comme date de prise d'effet le 1er aout, le propriétaire doit vous fournir le logement à cette date

à défaut il devra vous loger à l'hôtel jusqu'à la mise à disposition des lieux

vous lui demanderez aussi de régler la facture du garde meuble où vous serez dans l'obligation de stocker vos effets personnels

pour l'instant vous n'avez qu'un entretien téléphonique avec le propriétaire

adressez lui en urgence un mail pour lui indiquer que vous souhaitez entrer dans les lieux le 1er aout à 14 heurs (c'est un exemple) avec la remise des clés et l'établissement de l'état des lieux d'entrée

...et attendez sa réponse

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