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Locataire harcèle

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Visiteur

Le 29-01-2024 à 15:58

Bonjour,
Propriétaire et gérand mon bien, je loue ma maison à mes locataires depuis 1 an. 

 Les locataires m'ont annoncé qu'il faisait 11 degrés dans le logement, alors que le système de chauffage n'est pas defectueux et il est entretenu tous les ans.  De plus, j'ai commandé une nouvelle porte d'entrée sur-mesure mais qui n'est pas encore installé car elle est encore en cours de fabrication. Les locataires se plaignent d'une hausse du prix du gaz et que la tapisserie tombent à cause de la porte d'entrée ( qui dispose d'un volet roulant); 
Il réclame une baisse du loyer. 
Que faire, alors que j'estime que je fais de mon mieux. 


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  • Membre

    Le 29-01-2024 à 16:34

      + 1000 messages


    bonjour
    s'agit il d'un bail loi 89 ?
    si oui, tous les document oligatoires étaient ils joints à ce bail ?
    Membre

    Le 29-01-2024 à 16:59

    Oui, nous avions fais appel à une agence qui avait géré les documents obligatoires.  J'ai oubliée de mentionné, le changement de la porte n'étais pas prévu. Nous la changeons juste car elle était vieillissante. le dpe n'indiquait pas de problème et rien dans l'état des lieux d'entrée. 
    +1
    + -
  • Visiteur

    Le 15-02-2024 à 13:39

      visiteur


    Bonjour, Je suis exactement dans la même situation. Mon locataire a cessé de payer le loyer suite à une regul trop importante d’EDF. Il indique que le logement n’est pas aux normes thermiques, alors que la lettre du DPE est D.
    Membre

    Le 15-02-2024 à 13:45

    bonjour
    vous devez adresser au locataire un courrier en RAR de mise en demeure de régler le montant du loyer impayé (vous indiquez le montant) sous 8 jours en indiquant qu'à défaut vous saisirez la juridiction compétente
    ne pas oublier d'indiquer en tete de votre courrier les noms du propriétaire, du locataire e l'adresse du logement concerné
    Visiteur

    Le 15-02-2024 à 19:53

    Merci ! J?ai oublié de préciser qu?il indique avoir déposé son loyer à la caisse des dépôts. Mais peut-il faire cela sans m?avoir adressé un courrier et sans même avoir contacté un conciliateur ?
    Membre

    Le 15-02-2024 à 21:07

    seul un jugement peut autoriser un locataire à consigner son loyer
    vous lui adressez donc un RAR comme indiqué ci-dessus
    0
    + -

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