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Visiteur

Le 03-09-2024 à 21:58

Bonjour, Mon conjoint et moi avons un petit logement sur notre terrain que nous mettons en location. Nous avons fait des visites et notre choix s’est porté sur un homme qui semblait tout à fait sérieux et u niveau de son dossier . Nous l’avons invité à venir un soir pour la signature du bail et l’état des lieux d’entrée . Nous avions bien tout expliqué lors de sa visite du logement, les conditions sine qua none pour avoir le logement.il avait tout accepté .Finalement au moment de signer le bail, il a commencé à remettre en question plusieurs éléments du bail, notamment la caution , la date de virement du loyer, le montant des chargesnous avons voulu être accommodant et avons accepté certaines de ses demandes.il est reparti le soir avec les clés du logement . Mais le lendemain, il a de nouveau fait des siennes. Du coup, après réflexion, nous avons décidé de finalement nous rétracter. Nous lui avons demandé de nous rendre les clés mais ce dernier ne veut pas. Sachant qu’il n’a pas de bail signé en sa possession, qu’il n’a payé aucun loyer et aucune caution et qu’il n’a pas pas encore emménagé , quel recours avons nous? Il n’a aucun document en sa possession, nous ne somme donc en Peri copie nullement engagé vis à vis de lui? Il nous menace de faire appel à son avocat nous sommes désemparés . Merci de votre retour

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  • Membre

    Le 03-09-2024 à 22:08

      + 500 messages


    Bonjour,
    Qu'appelez vous "fait des siennes" ? c'est un locataire, pas un gamin turbulent.

    Vous avez donné les clés avant de signer le bail ? Le fait d'avoir donné les clés correspond à un bail oral dont vous ne pouvez pas vous désister avant d'avoir donné congé dans les conditions définies par la loi de durée et de préavis et pour un motif autorisé (vente/reprise/impayés)

    Donc contentez vous de lui demander de payer son premier mois de loyer et le dépôt de garantie (ce n'est pas une caution !)

    Pour être bailleur, il faut un minimum de précautions. Ou alors passez par une agence.
    +1
    + -
  • Visiteur

    Le 04-09-2024 à 00:42

      + 750 messages


    Bonsoir,
    Donc il a les clés du logement mais il n'a signé ni bail ni état des lieux et n'a versé aucun loyer ni dépôt de garantie ?
    0
    + -

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