IRL : Comment réviser un loyer quand l'IRL n'est pas encore sorti ???

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  Henriri Le 12-03-2024 à 18:42

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  Hello !
  
  Jordane pouvez-vous relire votre bail et :
  - Recopier ici la formulation exacte de la clause prévoyant la révison annuelle de votre loyer (celle mentionnant probablement un IRL de référence) ?
  - Dire précidéeement à quelle date ce bail a été signé ?
  
  A+

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  Jordane Le 13-03-2024 à 00:39

  Révision du loyer loyer : le loyer sera révisé chaque année le 1er avril comme indiqué aux conditions générales, l'indice de référence des loyers étant celui du T1. Donc : Est-ce que cela veut dire que je dois payer le loyer non révisé au 1er avril, en attendant la parution de l'indice? On est d'accord que le propriétaire ne peut pas me demander une révision si l'indice n'est pas encore paru ? Merci beaucoup

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  Jordane Le 13-03-2024 à 00:41

  En fait, les mois de janvier avril juillet octobre sont des mois charnieres

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  Jordane Le 13-03-2024 à 00:46

  En fait je crois que je ne vais pas m'embêter, car le propriétaire sur son courrier de révision du loyer m'a dit que vu que l'indice du premier trimestre 2024 n'était pas encore paru, il prenait comme référence le dernier trimestre 2023, donc ça m'arrange :) A-t-il le droit de m'en informer seulement un mois avant ? (Le 29 février pour une révision au 1er avril)

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  soleil51 Le 13-03-2024 à 07:07

  le propriétaire ne peut pas modifier le trimestre de référence inscrit au bail sans proposer un avenant au locataire....qui peut le refuser

  il appartient au propriétaire d'informer son locataire de la révision du loyer: en l'absence de demande du propriétaire, le loyer ne subit pas de modifcation

  l'indexation ne peut pas etre rétroactive

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  soleil51 Le 12-03-2024 à 19:49

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  Bonjour

  Il y a toujours un décalage pour la parution des indices IRL

  Il suffit de regarder sur le site de l'INSEE

  https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001515333

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