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Erreur bail habitation / eau froide dans les charges

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Visiteur

Le 20-11-2022 à 13:41

Bonjour,

Je suis locataire depuis novembre 2020 d'un logement à Bordeaux pour lequel je suis passé par une agence. Mon contrat de location stipule que l'eau froide est commune (ce qui indique qu'elle est incluse dans mes charges locatives), tandis que l'eau chaude est individuelle (à ma charge donc via un contrat auprés d'un fournisseur d'électricité pour le chauffe-eau).
Cependant, après une coupure d'eau et un papier reçu par les eaux de Bordeaux avec pour motif « occupant non signalé », l'agence vient de m'apprendre que l'eau froide n'est pas incluse dans mes charges et que je dois souscrire un contrat auprés des eaux de Bordeaux. Par conséquent, cela contrevient au contrat qui nous engage et qui lie les deux parties (le propriétaire via l'agence et moi), et le bail comporte par conséquent une erreur manifeste.
Je consomme de l'eau pour lequel aucun contrat n'a été conclu à ce sujet étant donné que cela devait être inclus dans mes charges. De fait, j'honore et respecte comme il se doit mon contrat de location sur une erreur de l'agence qui m'avait pourtant bien indiqué que l'eau était commune (et donc dans les charges).
Que puis-je faire pour me retourner contre mon agence ? Puis-je les contraindre à  prendre en charge l'eau ? Dois-je payer la consommation d'eau passée ?

Merci par avance de votre aide.

 


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  • Membre

    Le 20-11-2022 à 15:06

      + 1000 messages


    bonjour
    quand on dit que l'eau est commune, cela signifie que la répartition des charges d'eau se fait en fonction des tantièmes généraux si le logement est situé dans une copropriété
    puisque ce n'est pas le cas, la répartion des charges ne fera pas apparaitre le poste d'eau froide...sauf s'il y a un poste d'eau pour les parties communes
    concernant l'eau froide, il faut souscrire en urgence un abonnement auprès du fournisseur d'eau
    avez vous relevé l'index sur le compteur d'eau lors de l'établissement de l'état des lieux d'entrée ?
    Membre

    Le 20-11-2022 à 16:07

    Merci de votre réponse.
    Je suis locataire d'un appartement située dans un immeuble en copropriété.
    J'ai l'index du compteur des eaux dans l'état des lieux.
    +2
    + -

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