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Vente longue et disponibilité de l'apport financier

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Visiteur

Le 26-12-2022 à 20:12

Bonjour,

  Bonjour,
j'habite actuellement un bien hérité pour lequel nous sommes trois indivis. (moi, mon frère, ma sœur) Eux n'y habitent pas. Nous allons vendre ce bien,il faut donc que je trouve une autre maison; nous allons opter pour une vente longue de 6 ou 7 mois afin de réaliser la vente et de me laisser le temps de trouver un bien. Cependant, je désire que ma part acquise à l'issue de la vente du premier bien entre dans le financement de mon achat en tant qu'apport personnel pour une demande de prêt. Or je n'aurais les fonds qu'à l'acte définitif, soit après mon achat du second bien, ce qui ne cadre pas du tout... Comment cela se passe au niveau banque?
Puis-je obtenir une avance dudit "apport" pour réaliser l'achat en bonnes et dues formes et le rembourser ensuite en intégralité une fois l'acte définitif réalisé?
En vous remerciant, et en espérant ne pas avoir été trop complexe.


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  • Membre

    Le 27-12-2022 à 12:36

      + 50 messages


    Bonjour,
    Si je comprends bien, vous demandez si votre banque peut vous avancez la somme GRATUITMENT la somme le temps que la vente se sois effective.
    Dans le fond je comprends votre demande, dans la forme comment vous dire que la reponse sera NON.
    Il y a trop d'inconnu pour vous prete de l'argent comme cela, etes vous sur de le vendre a qu'elle prix dans combien de temps etc etc.
    Le seul conseil que je peux vous donnez c'est de faire un credit total avec 0% indemnité remboursement anticipé
    je pense c'est plu jouable, apres tenter qui sais ca peut fonctionné
    Membre

    Le 27-12-2022 à 20:16

    oui je pense bien que la banque n'est pas un organisme philantropique! Mais en fait, oui, si le compromis est signé, le notaire peut présenter la valeur de ma part avec certitude. Ce ne sera pas une somme "à peu près". Mais merci, vous m'avez appris quelquechose.
    -1
    + -
  • Membre

    Le 27-12-2022 à 12:38

      + 50 messages


    Comme vous auriez 0% indemnité remboursement anticipé
    des que la somme de vente arrive a votre compte vous faite un remboursement anticipé
    desolé j'avais oublier de finir mon message
    0
    + -
  • Membre

    Le 27-12-2022 à 13:21

      + 500 messages


    Bonjour,
    Vous pouvez demander un crédit relais à la banque. Elle se basera sur la vente prévisible de votre bien, mais un compromis signé est souvent exigé (ou alors vous avez de "bons" revenus).
    Elle ne prête rien "gratuitement", il faudra donc payer des intérêts sur la somme avancée.
    Sinon il faudra vendre d'abord, déménager et habiter ailleurs avant de racheter un bien qui vous convienne.
    En attendant, vous devez payer aux autres indivisaires une indemnité d'occupation (ou alors ils vont l'exiger lors du partage du prix de vente. faites bien vos calculs avant de vous lancer.

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