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Visiteur

Le 20-07-2022 à 07:56

Bonjour,
Nous faisons construire une maison en lotissement ( les maisons sont toutes differentes mais avec le même constructeur) achat terrain puis construction maison., bref , fin de la construction prévu 04/2023 , pour des raisons personnelles nous risquons de la vendre . Ma question , hormis une forte taxe (36.2%) sur une plus value éventuelle vu que celle ci sera considéré comme une résidence secondaire, si nous la vendons au prix d'achat ( terrain et maison) + cuisine intégrale qui sera installée , y a t il d'autres taxes à payer ? De toute façon dans l'opération nous aurons perdu de l'argent (TA , frais dommage ouvrage, intérêts inter, ....)

 


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  • Membre

    Le 20-07-2022 à 08:08

      + 1000 messages


    Bonjour,
    Si vous la vendez au prix d'achat, il n'y a aura pas de plus-value, donc pas de "taxe" sur la plus-value. S'il y a une plus-value, hormis ce que vous appellez la "taxe" de 36,2 % (qui regroupe en fait l'imposition sur le revenu et les cotisations sociales), il peut y avoir une taxation supplémentaire en cas de plus value-supérieure à 50 000 euros (de 2 à 6 % selon le montant).
    https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10864
    Mais dans ce dernier cas, le jeu en vaut souvent la chandelle ^^
    Il y a aura dans tous les cas les frais habituels sur une transaction immobilière ("frais de notaire" qui comprennent en réalité diverses taxes et Droits).
    Visiteur

    Le 20-07-2022 à 09:19

    Merci , et certainement les frais de remboursement anticipé du prêt bancaires à hauteur de 3% sur intérêts ou capital, mais ça c'est un autre sujet que je verrais en tps voulu avec la banque 
    0
    + -
  • Moderateur

    Le 20-07-2022 à 08:45

      + 1000 messages


    Bonjour,

    Je me permets d'ajouter qu'il existe aussi des situations où les plus-values peuvent être exonérées, notamment lorsqu'il s'agit de la première cession d'un logement autre que la résidence principale, voir conditions ici => https://www.impots.gouv.fr/particulier/plus-values-exonerees


    cordialement
    zen maritime 
    +1
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