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Le 28-04-2022 à 09:35

Bonjour, un syndic at'il tout les droit, celui -ci avait fixer un budget de 43000 euros et au final a fait voté un budget de 63000 euros,  celui ci me réclame 3300 euros ce qui me pose des difficultés, ilya dans cette somme de 950 euros de consommation d'eau suite à une fuite, il ne mon jamais alerté, ne prenne aucune provision de chargesdans les appels de fond malgré ma demande par mail.ils sont injoignable et ne reponde pas au mail.j'ai demandé un echeancier sur 12 mois qui à été accepté, j'ai envoyé un cheque  et je viens de recevoir un recommandé de mise en demeure avec des frais de 45 euros.j'ai le sentiment qu'il se croit tout permit.je compte aller au ti pour  faute de gestion et abus de confiance.j'ai constaté egalemnt des fautes dans la repartitions des charges pour chaque propietaire. c'est un logement neuf de 2 batiment , un de 9 lots et l'autre de 31 lots.il m'on également une convocation à l'assemblée général a mon ancienne adresse. je pense qu'il on abusé de leur pouvoir en assemblée général face à la meconnaissance des coproprietaire, il on dejà fait voter pour cette année une provision de charges alors que nous venont à peine entamé l'année.lorsque j'ai recu le documents de répartition des charges me concernant je leur ai fait savoir que je n'etait d'accord par lette recommandé en demandant la tenu d'une assemblée extraordinaire, il ne mon pas repondu  non pas agit, est ce legal?
ais je une chance d'obtenir gain de cause si je depose une requette au ti.
Cordialement

 


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  • Membre

    Le 28-04-2022 à 10:54

      + 1000 messages


    Bonjour
    Il va falloir prendre connaissance des textes réglementaires qui régissent le fonctionneent des copropriétés : la loi de 65 et le décret de 67
    si nécessaire, faites vous aider par une association de copropriétaires
    concernant vos coordonnées postales, le syndic enregistre l'adresse indiquée dans l'avis de mutation et de transfert de propriété que notifie le notaire lorsque vous achetez le bien
    ensuite, il appartient au copropriétaire de notifier (c'est à dire adresser un courrier en RAR) au syndic tout changelent d'adresse: le syndic ne peut pas deviner si le copropriétaire habite dans la résidence ou est bailleur!!!
    concernant le budget prévisionnel, ce sont les copropriétaires qui votent le budget prévisionnel en AG !
    0
    + -

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