Hypothèque pour un prêt

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  Isadore Le 08-11-2022 à 20:09

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  Bonjour,

  Ce n'est pas une question juridique. Cela va dépendre de votre situation et de vos objectifs à court et long terme (âge, situation matrimoniale, désir de se constituer un capital immobilier, situation financière...).

  Il ne faut pas compter sur le loyer pour payer la mensualité crédit, car il faut ajouter au prêt des charges diverses : taxes, charges d'entretien, travaux, vacances locatives, éventuellement impayés de loyer (ou assurance loyer impayés), assurance propriétaire, frais de gestion...

  Les banques ne prennent en compte que 70 % du montant du loyer pour le calcul du revenu.

  Il faut aussi mettre en parallèle le taux du prêt et la rentabilité de votre location.

  Et une location, c'est soit des frais à engager pour en confier la gestion à un agent, soit du temps à y consacrer, en sachant que c'est un métier.

  Prenez conseil auprès de professionnels du secteur sur les différents aspects : juridique, financier... Vous pouvez voir votre notaire, un avocat, mais aussi échanger avec des agents immobiliers.

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  Moderateur

  Zen Maritime Le 09-11-2022 à 08:36

  Bonjour,
  
  Je me permets d'ajouter, car il s'agit là d'un acte juridique, qu'une levée d'hypothèque doit être envisagée dans certaines circonstances (ex : vente du bien avant le terme du prêt immobilier) et que cet acte a un coût (frais de mainlevée).
  
  cordialement
  zen maritime 

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