Apport déséquilibré pour construction

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HEL90 Le 18-06-2024 à 16:30

Bonjour,

Nous allons construire avec mon conjoint une maison sur un terrain qui m'appartient.
Nous demandons à la banque un prêt d'environ 150K. Je peux apporter 250000K, mon conjoint n'a pas d'apport.
Nous sommes tous les deux à notre compte, j'ai 7 ans d'activité, déjà propriétaire... Lui seulement 2 bilans (en tant qu'electricien)
L'idée serait de valoriser le temps qu'il va passer à la construction afin de lui constituer une certaine part de la maison.
Aussi admettons que je rembourse 1/4 de la mensualité, lui 3/4, celà peut il augmenter sa part ?

Avez vous des conseils sur ce type de montage ?

En vous remerciant d'avance pour vos retours !

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amatjuris · Answer 1 · Le 19-06-2024 à 11:35

bonjour,
le terme de conjoint est synonyme d'époux(se), êtes-vous mariés ?
en terme de propriété immobilière, ce qui compte, c'est ce qui est mentionné sur l'acte d'achat, peu importe son financement.
la propriété du terrain entraîne la propriété du dessus et du dessous (présomption simple).
le fait que votre "conjoint" participe aux travaux sur cette maison, ne va pas modifier la propriété du bien, il disosera seulement d'ue créance.
consultez un notaire sur la faisabilité de votre projet.
sachant l'adage " quand on aime, on ne compte pas; quand on n'aime plus, on commence à compter".
salutations

Apport déséquilibré pour construction

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