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Ancien propriétaire souhaite devenir locataire

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Visiteur

Le 03-01-2025 à 14:26

Bonjour,

Je souhaite acheter un bien pour un investissement locatif. 

La propriétaire actuelle, bientôt à la retraite, vend pour pouvoir déménager facilement au moment de la retraite. Elle souhaiterait dans un idéal proposer son dossier pour devenir locataire du logement qu'elle vend. 

Comment cela se passe dans ce cas de figure ? 

Je suis contrainte de faire un bail location nu car ses meubles même s'ils restent en place lui appartiennent ?
À quel risque je m'expose d'acheter un logement occupé ? 

Vers qui puis-je prendre des conseils sur ce type de de cas ? 

Merci par avance. 

Cordialement. 

G. G. 


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  • Membre

    Le 03-01-2025 à 16:57

      + 500 messages


    Bonjour,
    Le meilleur conseiller sera votre notaire.
    Ne laissez pas les meubles en place, car des fissures/dégâts peuvent être cachés.
    Vous achetez vide, il faut donc vider.
    Ensuite vous faites un bail, un état des lieux, le locataire (ancien propriétaire ou quelqu'un d'autre)
    peut emménager.

    Si vous laissez les meubles en place il y a un risque de ne pas voir certaines anomalies. A vous de l'estimer et de définir le rabais qui couvrirait ce risque.
    +2
    + -

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