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Achat maison mais en réalité grange

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Visiteur

Le 12-02-2025 à 23:10

 Bonjour

Je suis intéressé par un bien que l'on m'a présenté comme une maison, mais il s'avère lorsque j'ai signé le compromis, qu'il s'agit d'un hangar à usage agricole qui à été transformé en habitation.
Le propriétaire n'a pas demandé de permis ni de déclaration de travaux. Il n'a pas fait non plus de demande de changement de destination.
Le bien datant de 1991, la transformation de 2010, y'a t'il un risque pour moi si j'acquiert cette maison. Le service urbanisme de ma ville m'a dit ",on vous fera pa de changement de destination car cette maison est illégale, elle a été bâtie sur un terrain agricole. Merci pour vos conseils

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  • Membre

    Le 13-02-2025 à 07:47

      + 1000 messages


    Bonjour,
    *
    Si vous avez signé le compromis de vente, vous avez dix jours pour vous désister en envoyant un courrier recommandé au notaire ou à l'acquéreur. Passé ce délai, vous serez engagé et devrez acheter le bien ou indemniser le vendeur pour lui avoir fait perdre son temps.
    *
    Evidemment qu'il y a un risque à acquérir un hangar agricole illégalement transformé en maison. Le risque principal est qu'en cas de sinistre vous ne pourrez pas reconstruire à l'identique, vous n'aurez le droit que de refaire un hangar agricole. Il peut y avoir des problèmes corrolaires, comme l'impossibilité de mettre ce bien en location si votre commune exige une autorisation préalable. Et si vous revendez le bien un jour, vos futurs acquéreurs seront exposés aux mêmes soucis que vous.
    0
    + -
  • Membre

    Le 13-02-2025 à 10:13

      + 1000 messages


    bonjour
    étez vous assisté par votre notaire lors de cette transaction?
    si oui, il vous aurait conseillé de ne pas signer ou de faire ajouter une condition suspensive concerrnant la régullarisation de cette construction?
    si la publicité de cette "maison" a été faite par une agence, conservez l'annonce
    il s'agit d'une publicité mensongère
    +1
    + -

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