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Vente maison après 1 an de séparation

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Visiteur

Le 22-10-2024 à 06:59

Bonjour Avec mon ex conjoint, nous nous sommes séparés, nous avons une maison en commun à 50 % chacun. après avoir fait une dissolution de PACS, j’ai intégré un logement social le 24 novembre 2023. Monsieur a tardé à faire la mise en vente. Nous avons commencé à mettre la vente en juillet 2024. Nous avons eu des acheteurs qui se sont désisté il y a quelques jours. Cela fait bientôt un an que j’ai quitté le domicile. Si je n’ai pas vendu la maison avant fin novembre, on m’a informé que je devais payer une plus-value pour résidence secondaire si la maison n’a pas vendu avant fin novembre. Le 31 octobre 2024 Monsieur a un rendez-vous à la banque pour savoir s’il peut me racheter ma part. Si il rachète ma part au plus vite, je pense qu’on aura quand même dépassé le délai dès un an, vu le temps de démarches. Quelle est la solution pour éviter cela? Faut-il que je réintègre ma maison et attendre un peu avant de faire le rachat de part? J’ai un enfant de trois ans, éviter les plusieurs déménagements aurait été mieux pour lui dans le meilleur des mondes. Merci par avance pour votre réponse

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  • Membre

    Le 22-10-2024 à 09:06

      + 500 messages


    Bonjour,
    Ne vous tracassez par pour cette taxe sur la plus-value.
    Le fisc peut vous laisser un délai bien supérieur à 1 an si vous prouvez les démarches de mise en vente.
    Et pour l'éviter il suffit de revendre moins cher que prévu et vous serez tranquille.
    Visiteur

    Le 22-10-2024 à 17:52

    Merci pour votre réponse. Nous avons fait nous même notre maison avec un emprunt de 170000? et elle en vaut maintenant 300000?. Je ne sais pas si ils vont se basaient sur cette différence donc compliqué de revendre beaucoup moins cher. J?espère que vous ne vous trompez pas sur le délai de plus de 1 an. Si l?état peut prendre de l?argent sans difficulté ils ne vont pas se gérer.
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  • Membre

    Le 22-10-2024 à 18:24

      + 1000 messages


    bonjour
    avez vous conservé toutes les preuves écrites des démarches faites pour la mise en vente?
    il semblerait que vous ayez attendu 8 mois avant de mettre en vente
    Visiteur

    Le 23-10-2024 à 06:56

    Bonjour en effet mon ex conjoint n?a pris la décision que 8 mois après mon départ de la maison? J?ai les preuves des démarches faites pour la vente lors de sa décision en juillet 2023. Ce qui lui a enfin fait prendre la décision c?est ces fameux 1 an?
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