surendettement - crédit + loyer

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  Math64 Le 10-04-2023 à 02:09

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  Bonjour,
  
  Non, car s’il y a copropriété, il y a accord obligatoire des différentes parties sur le prix.
  
  A défaut, il faut s'orienter vers une procédure judiciaire, mais elle n'est ni gratuite, ni rapide, ni intéressante financièrement, mais permets de sortir de l'indivision.
  Le recours à un avocat est obligatoire, donc il vous faut commencer par en discuter avec votre avocat.
  
  
  Cdt

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  Robert85 Le 10-04-2023 à 08:57

  Merci math64 pour votre réponse,
  
  je retiens donc d'après vous que le fait d'être endetté à ne plus pouvoir (sous peu) payer le crédir et/ou le loyer, je ne pourrai pas influencer ou faire valoir "ce que de droit" cad pouvoir sortir du surendettement créer par la non vente du bien jugé excessif par moi, vu le prix du marché au mois d'avril 2023.
  
  j'ai bien l'intention d'en parler à mon conseillèr, qui est au courant de mon découvert depuis le début de l'année.
  
  Cordialement,
  
  Robert85

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  soleil51 Le 10-04-2023 à 10:24

    + 1000 messages

  
  

  bonjour

  il semble donc que vous soyez en idivision sur le bien immobilier

  si c'est le cas, s'il n'y a pas accord sur les conditions de vente , vous pouvez demander une vente judiciaire: vous n'êtes pas tenu de rester dans l'indivision

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  Robert85 Le 10-04-2023 à 10:45

  Merci soleil51,
  
  oui, nous sommes en indivision, marié sous le régime de la communauté -sans contrat (hélas).
  
  l ebien est en vente depuis début avril, dans 3 mois, je demanderai à madame de bien vouloir baisser la prix de vente, sans brader cet appartement qui nous est commun, mais qui pour des raisons financières, me bloque dans mon avenir proche.
  
  Cordialement,

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  Membre

  soleil51 Le 10-04-2023 à 10:53

  il faut l'accord des 2 pour signer un mandat de vente avec une agence

  vous avez donc été d'accord pour ce mandat de début avril...cela ne fait que 10 jours

  est ce un mandat exclusif?

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  Robert85 Le 10-04-2023 à 19:13

  Bonsoir Soleil51,
  
  oui, c'est un mandat exclusif avec une agence à frais réduit Immo*** qui s'occupe de des visites pour 6000? tout compris.
  
  Nous avons signé tous les deux, mais quand je vois la dégringolade des biens en vente depuis plus de 6 mois et les tarifs affichés, je me dis que le bien que nous voulons vendre est dans la partie haute.
  
  La solution que j'envisage; c'est d'indiquer à madame par nos conseillers, mon surendettement et la possibilité de la vente aux enchères, c'est limite chantage, mais bon.
  
  Donc, je pense que d'ici 3 mois le prix va chuter de 30 à 50 K.
  
  Quel est votre connaissance ou votre avis?
  
  cordialement,

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