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Fraise13 Le 20-01-2023 à 12:32

Bonjour,

Bonjour j'ai acheté avec mon conjoint en 2008 une maison où il a apporté 80000 de la vente de son appartement et le reste 175000 nous avons fait un crédit en commun aujourd'hui nous ne nous entendons plus. Il rest 92000 de crédit.

Ma question est : peut-il m'obliger à vendre la maison alors que c'est mon lieu de travail.

Je vais en contrepartie faire faire une estimation pour une éventuelle reprise.
Merci d avance

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Isadore · Answer 1 · Le 20-01-2023 à 14:25

Bonjour,

Tout propriétaire peut demander à sortir de l'indivision à tout moment. Donc oui, il peut exiger que vous rachetiez sa part, ou à défaut demander en justice la vente aux enchères du bien (licitation judiciaire). Que vous y exerciez votre activité professionnelle ne prive pas Monsieur de ses Droits.

Vous parlez de conjoint, si ce terme est bien employé cela veut dire que vous êtes mariés : lors du divorce, vous pourrez demander l'attribution préférentielle du logement si c'est un bien commun. Cela pourrait diminuer le montant de la soulte à verser à votre mari.

A noter que la licitation judiciaire est une procédure longue qui comporte des risques : le bien est souvent vendu à un prix inférieur au marché. Si vous ne pouvez racheter, il vaut mieux essayer de vendre à l'amiable.

Dans tous les cas, en justice vous obtiendrez au mieux un sursis jusqu'au divorce ou le temps de trouver un autre logement, mais ce serait en échange d'une indemnité.

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