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Visiteur

Le 13-03-2025 à 11:04

Bonjour,

Je me sépare de mon conjoint nous avons une maison en commun que mon ex-conjoint souhaite racheter.

Nous avons fixé le prix à 200000.

Une soulte de 30000 doit m’être donné.

Cependant les frais de notaire s’élève à 9000 et je dois en payer la moitié ce avec quoi je ne suis pas d’accord.

A qui reviens de payer ses frais ?

De plus je lie sur internet que le prix doit être fixé en fonction de la soulte et non du prix de la maison je trouve donc élévé de payer 9000.

Mon conjoint refuse de payer en totalité.

Si je pars de la maison en appartement et que je ne paie pu ma part sur le remboursement de prêt a quoi je m’expose ?


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  • Membre

    Le 13-03-2025 à 13:21

      + 500 messages


    Bonjour,
    Le notaire est chargé d'acter la dissolution de la communauté, les frais sont calculés sur le total à partager.
    La loi n'impose pas de partager les frais, mais c'est l'équité. Mais vous pouvez refuser.Vous pouvez aussi refuser le partage et même de payer le crédit pour lequel vous êtes solidaire.
    La suite c'est des poursuites avec saisie de vos revenus, ou à terme saisie du bien et vente aux enchères à vil prix.
    Vous resterez endetté même si vous n'avez plus de bien immobilier.
    Il est donc important de bien réfléchir avant de tout refuser et plutôt trouver un compromis.
    Votre avocat peut vous y aider.
    Visiteur

    Le 13-03-2025 à 15:34

    Le notaire me répond que Les frais sont calculés sur la valeur de la maison.
    Si c'est sur le totale a partager comme vous dites cela represente 60000?ca me parait donc beaucoup 9000? de frais de notaire qu'en pensez vous? J'ai peut être un apparetment pour le 1er mai mais si aucun accord est trouvé quel remède j'ai? Je devrais alors payer un loyer plus remboursé le prêt avonc mon ex conjoint qui vivra lui dans la maison?
    Membre

    Le 13-03-2025 à 17:20

    Le total que vous avez indiqué c'est 200 000, les frais sont de 4,5% donc exactement 9000.

    Votre ex qui vivra dans la maison doit une indemnité d'occupation soit 1/2 loyer, et vous devez payer 1/2 de la mensualité du prêt.

    Ensuite plus vite vous aurez vendu plus vite vous serez débarassé de ces obligations.
    +1
    + -

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