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Pret immobilier pas possible?

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Visiteur

Le 02-05-2023 à 11:06

Bonjour,
Mon mari a eu par donation par sa mère l'an dernier une grange. Nous souhaitons la réhabiliter et l'agrandir (agrandissement de 70m2). Les plans et le permis de construire sont OK. 
Nous sommes donc allés à la banque pour le prêt et là surprise, la banquière nous dit que nous ne pouvons pas emprunter sur plus de 20 ans, en gros pas vraiment un prêt immobilier mais plus un prêt travaux
. Pour avis nous sommes allez dans une autre banque pour faire une simulation. Elle nous a bien fait une simulation pour un prêt sur 25 ans. On lui a bien préciser que le bien nous appartenait déjà. 
Nous sommes perdus.
Qui a tord qui a raison? 
Pouvez vous nous éclaircir ? 
Merci !!


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  • Membre

    Le 02-05-2023 à 12:04

      + 1000 messages


    Bonjour,
    *
    Les deux ont raison, chaque banque est libre de sa politique de prêt.
    *
    Ce que l'on appelle "prêt immobilier" au sens légal du terme ne peut concerner que l'extension (c'ets réservé à l'acquisition ou construction d'un bien).
    *
    Tout ce qui concerne les travaux sera financé par un crédit à la consommation. On appelle cela "prêt travaux" quand cela concerne un prêt qui va être spécifiquement affecté à des travaux de construction ou de rénovation.
    *
    Vos deux banques doivent avoir des politiques différentes en la matière, ou la première banquière peut ne pas avoir envie de faire le montage. Tout passera en prêt travaux, ou une partie en prêt immobilier et le reste en prêt travaux selon la banque.
    *
    Il n'y a pas de durée maximale fixée par la loi pour un crédit à la consommation affecté tel qu'un "prêt travaux", donc cette durée de 20 ans émane de la banque (qui je le rappelle, est libre de sa politique en la matière).
    0
    + -

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