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V Deblaere Le 22-05-2024 à 15:08

Bonjour, J ai quitté un logement en location le 28 octobre 2023. L état des lieux a été fait le même jour. Nous l avons signé propriétaire et moi meme. Les propriétaires m ont rendu la caution un mois apres avec 100 euros de moins pour de la peinture sur parquet. Je n ai pas constaté. Aujourd’hui le propriétaire me réclame les frais d une vidange de fosse. A t il le droit ?

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yapadequoi · Answer 1 · Le 22-05-2024 à 16:20

Bonjour,
Ce n'est pas une caution, c'est un dépôt de garantie.

Toute retenue doit être justifiée par :
- une dégradation d'un élément notée sur l'EDLS par rapport à l'EDLE
- une facture ou un devis correspondant à cette dégradation.

Ensuite les charges locatives non encore régularisées peuvent également être réclamées, mais doivent être justifiées. Une vidange de la fosse comme l'entretien annuel de la chaudière en font partie.