Forum Fiscalité Immobilière

Bonjour à tous, Si des experts ou des propriétaires de biens en LCD sont présent. J’ai une question d’ordre fiscale (j’ai peu de connaissance dans le milieu immo locatif, rectifiez moi si j’ai faux sur certains points). Je vous présente la situation : au décès de mon père il y a plusieurs années, ma mère a acquît l’usufruit de la maison familiale et ma sœur et moi la nue propriété. Quelques années plus tard nous avons aménagé la grange et mis la maison en LCD, ma sœur et moi étions alors encore sur la déclaration de ma mère. La maison étant payé, ma sœur et moi ayant la nue propriété, ma mère n’a pas jugé utile de créer un SC. Depuis ma mère a vu son salaire augmenter et nous sommes parti de la maison ma sœur et moi. Les impôts de ma mère ont naturellement augmentés et bientôt l’abattement fiscale sur les LCD va baisser de 70 a 30%. Le crédit de l’aménagement de la grange étant encore en cours, le manque de connaissance, les taux élevés et la charge de travail que demande la recherche et la gestion d’un investissement locatif, font qu’on ne veut pas passer par ce biais pour baisser son imposition. Considérant ce contexte il y a t’il tout de même un avantage fiscale à créer une SC avec seulement un bien en LCD ?