Louer à prix d'ami en zone tendu

 Je dispose d'un bien en zone tendu (92250),
Jusqu'à présent ce bien n'était pas loué.
Je souhaite le mettre en location,
Une amie s'est montrée intéressée.
Je souhaite le lui louer a un prix préférentiel, néanmoins je crois comprendre que je serai plus en mesure d'augmenter le loyer pour le prochain locataire ( car le bien est en zone tendue).
Existe-t-il une solution pour louer mon bien à un tarif préférentiel sans être pénalisé par la suite et en retrouvant un loyer au prix du marché ( j'ai bien vu le mécanisme pour réajuster le prix des bien dont le loyer est manifestement trop bas mais ce la ne permet même pas de rattraper le prix du marché)