Permis de construire non déposé par le promoteur

Après signature d'une promesse unilatérale de vente, le permis de construire n'a pas été déposé par le promoteur à la date prévue dans la promesse et ne l'est toujours pas.

Ai-je le droit de m'engager dès aujourd'hui avec un autre promoteur pour non respect des clauses du contrat même si la promesse n'est pas encore arrivée à terme ? Puis-je avoir droit à l'indemnité compensatrice égale à 5% du montant de la vente ?

Ne faisant plus confiance aux réponses de mon notaire (que je vais changer dès que je peux), je préfère poser ma question ici.

Merci pour vos réponses :)